上海
今年前两月全国商品房价格整体依然上涨
2018-03-14 17:28 | 浏览:108次 |
一线城市房价上涨动力不足,二线城市整体平稳,三四线楼市在宽松政策刺激下,量价齐升局面仍在延续

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今年前两个月,全国商品房成交金额同比涨幅明显超过成交面积同比涨幅。图/视觉中国

【财新网】(记者 张欣)今年前两个月,全国商品房成交金额同比涨幅明显超过成交面积同比涨幅。3月14日,统计局公布的1-2月全国房地产开发投资和销售情况显示了这一信息。

具体来看,前两个月全国商品房销售额达1.25万亿元,同比增长15.3%。而同期全国商品房销售面积为1.46亿平方米,仅同比增长4.1%。业内人士指出,这意味着前两个月全国商品房整体价格依然在上涨。

多位业内人士表示,在因地施策、分类调控的政策下,一二线城市的房价涨势得到控制,但三四线城市在宽松政策刺激下,量价齐升局面仍在延续。

上海易居研究院研究员赖勤告诉财新记者:一线城市房价受严格预售审批等调控政策影响,上涨动能已经枯竭。二线城市房价总体平稳,只有杭州和成都等少数城市保持热度。目前三四线城市的楼市最火热,部分三四线城市处于板块轮动当中,房价受年初返乡置业推动,承受上涨压力。

安居客房产研究院2月6日发布的《2017-2018返乡置业报告》显示,六成“漂一族”有返乡置业的想法。这些人当中,又有近八成来自三、四线城市。在工作城市买不起房或者希望改善家人生活条件,是返乡置业的首要原因。

另有业内人士指出,在三四线城市,宽松政策引发投资需求上升。一方面,目前三四线城市房价相对较低,在投资客眼里属于房价洼地。未来交通和基础设施会逐步完善,投资客看好三四线楼市前景。另一方面,部分置业者期待利用家乡还能“买得起”的房子来对抗通货膨胀。■

责任编辑:贺信 | 版面编辑:王永(ZN023)


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