上海
惠居客每日地产快讯
2018-09-22 12:59 | 浏览:193次 |

【惠居客•地产快讯】

2018年9月22日 星期五 (农历八月十三)

1、【上海二手房成交创六年最低 中介入寒冬生存之战一触即发】根据上海易居地产研究院数据,8月份全市二手住宅成交仅1.35万套,环比下跌3.41%。上海中介门店数量目前已接近饱和,按照上海目前的租金和人员成本,平均每家店至少需要成交3~5套房屋,才能够支撑门店的日常运营。而郊区房价低,需要的套数更多,全市1.35万套的月交易量,去除自成交、更名,实际由中介产生的交易量只有70%~80%,这点份额只能最多养活2500~3000家门店。

2、【新一轮调控下的房贷动因:上海重拳整治首付贷】上海市住房和城乡建设管理委员会、房屋管理局、宣传部、公安局、司法局、国税局、工商局、物价局、银监局九部门联合发布《关于开展2018年房地产市场秩序专项整治的通知》,大力整治虚假信息、投机炒房、虚拟交易、违规收费、违规提取公积金等行为。需要整治的投机炒作行为包括通过提供“首付贷”或者采取“分期首付”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。

3、【个税房贷利息抵扣酝酿细则 专家:将刺激刚需入场】苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙表示,住房贷款利息税前扣除相当于贷款利率的下调,对楼市整体来看是利好因素,住房租金扣除同样有利于住房租赁市场的发展,可以鼓励有居住需求的群体或家庭进入到住房租赁市场。

4、【共有产权房时代来临:房子你一半政府一半】中国的住房体系正在重构,过往多年,由市场商品房与政府保障房构成的“二元结构”或将被打破,解决既买不起商品房,又不符合保障房条件的“夹心层”住房难题被提上日程。作为木桶上的短板,共有产权房、商品房、保障房、租赁住房将构成多主体、多层次的住房体系,助力长效机制的建设。

5、【房企纷纷更名“去地产化” 中国楼市渐入秋?】1月,朗诗绿色地产改名朗诗绿色集团;3月,万达将大连万达商业地产,改名大连万达商业管理;时代地产改名时代中国控股;6月,合景泰富地产改名合景泰富集团;7月,龙湖地产改名为龙湖集团控股;9月,深圳市万科房地产有限公司更名深圳市万科发展有限公司;保利房地产更名保利发展控股。年内7家地产豪门更名去“房地产”。


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