上海
惊叹!上海外环周浦地王保利颂开盘单价超7万!
2019-03-02 22:44 | 浏览:6203次 |

2016年5月18日,保利地产溢价296%以54.5亿元总价力压36家开发商竞得周浦镇西社区PDP0-1001单元A-03-11地块,楼板价4.36万元/㎡,扣除5%保障房与15%自持租赁房后实际楼板价5.36万元/㎡,超过相邻一手房售价1.3万元/㎡。

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地块四至:林海公路防护绿带、百曲港防护绿带、渡桥路、康涵路。

注1:5%保障房楼板价按0计算,实际开发商须承担全部建设费用并无偿移交政府;

注2:15%自持租赁房楼板价按浦东新区周浦镇西社区PDPO-1001单元02-06地块成交价格计算,成交日期2019年1月7日,楼板价4784元/㎡;

注3:中骏柏景苑2016年5月网签26套,均价40267元/㎡。


在计入资金成本、建设成本、装修成本、税费、管理费用、营销费用后,项目开发总成本保守估计将在7-8万元/㎡,几乎是当时相邻一手房售价的一倍。

据透露,开盘价格估计在7.5万/㎡左右

2016年11月,项目方案公示,规划建设7栋16-17层住宅、8栋8层住宅和8栋6层住宅。


2018年5月,项目售楼处、6层住宅样板房完工。


2019年3月2日,项目样板房正式对外公开。


实际楼板价5.36万元/㎡、总成本保守估计7-8万元/㎡,保利周浦地王,2019上海最值得关注的新盘,值得期待。

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