上海
2月上海各区成交均价12区环比下跌,嘉定区成2月大赢家
2019-03-14 17:16 | 浏览:710次 |

上海2月份各区商品住宅成交均价环比12个区域下跌,6区上涨(区分闸北区与静安区,浦东新区与浦东原南汇区)

其中长宁区以55.6%的跌幅,位居跌幅榜首。(根据中指研究院数据显示,长宁区2月份成交一套房源,价格59634元/㎡,相比上月成交差价比较大,才有了如此大的跌幅。)

虽然总体有12区成交均价下跌,但是除长宁区和闵行区外,跌幅均不超过10%

从上月的商品住宅成交套数排名来看,嘉定区在前五名中占据三席;其次就是浦东前滩的两个热门红盘。可以说嘉定区是2月份的大赢家之一。

从上面预计待开项目来看,3月下旬预计有4700多套房源入市,其中9W+的项目有3个,分别是徐家汇的嘉御庭,单价为11~17万/㎡,内环内高端系住宅。

浦东区的尚海郦景名苑,均价9.7万/㎡;以及杨浦新江湾的金浩园

其他各区本月下旬入市项目则偏向刚需定位,均价不超过5W。

以上是在三月份已经确定入市的项目,另外还有正在积极争取入市的项目也可以关注下:

珠江铂世外滩界

位于虹口四川北路板块,内环内高端系住宅,本次主推建面约199平5房。→点此了解项目更多信息(这个“内环明星”,让许多业内人士摩拳擦掌


项目示意图

周边配套:

交通:地铁3号线、4号线、10号线三条轨交环伺,还有内环高架、南北高架、延安路高架、新建路隧道、延安路隧道、大连路隧道等多条交通线路。快速通达上海各大CBD,交通条件十分优越。

商业:项目本身位于的四川北路本就是个繁华的商业街,此外项目5公里范围内汇聚了人民广场商圈、新天地商圈、静安寺商圈等。

教育:四川北路幼儿园(市一级,虹口示范幼儿园)、新乡路幼儿园(五十年老园)、华东师大一附中实验小学、华东师大一附中(市重点)、上海外国语大学、财经大学、同济大学等。

医疗:项目周边有上海新华医院、上海市第一人民医院、上海市中西医结合医院等。


保利·首创丨颂

位于浦东周康板块,主打“中式”风,本次主推建面约91~114㎡产品。→点此了解项目更多信息(这个叫“颂”的项目,如何用东方美学疯狂吸粉?

项目效果图

周边配套

交通:项目西侧是杨高南路延伸段——林海公路,自驾可实现15分钟抵达前滩,20分钟内可抵达陆家嘴等区域。距离项目约2km处还有在建的18号线周浦站(预计2020年开通)开通后可联通16条地铁线;周边还有规划中的24号线。

商业:项目周边有31.8万方的周浦万达广场东郊百联购物中心两大商业综合体,还有约10万方的永乐广场、约26万方的红星美凯龙、约30万方的复地活力城等。

教育:周康板块有中福会幼儿园、尚德实验学校、康桥实验学校等优质教育资源。


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