上海
2019年4月上海388个地铁站附近小区最新房屋均价
2019-04-04 12:14 | 浏览:1506次 |

  上海在过去的三月经历了市场的一波小阳春,我们为大家收集整理了上海17条地铁线388个地铁站点附近在售楼盘,及二手楼盘挂牌均价。我们通过图文形式,让大家非常直观了解全上海地铁楼盘价格行情。

据数据显示,2019年3月上海二手房成交了25931套,同比去年增加50%左右,为近两年半新高!

可以说,当下上海的二手房市场正在由观望期向成交期过渡,有购房需求的朋友二手房可以重点关注起来了。

另外,随着一手房项目取证加快,市场上的置换需求开始回暖,带来的影响便是房龄较老的公房供应明显增加。

而上海市区内的地铁站大都被价格较低的老公房包围,这导致地铁沿线二手小区挂牌均价不如我们印象中的高。

换而言之,入主市区地铁房的门槛正在降低,对想买市区地铁房的朋友来说当下是难得的窗口期。

因此,我们整理出了上海17条地铁388个站点周边小区二手房挂牌均价一览表(包含在建的14和15号线),一起来看看您心仪地铁站的房子现在价格几何吧~


均价最高地铁站:常熟路站(116730元/㎡)

均价最低地铁站:共富新村站(36900元/㎡)

人广虽然是市中心地段代表,但挂牌的老公房不少,拉低了均价,让发展较新的常熟路夺去了1号线头把交椅。

均价最高地铁站:南京西路站(106472元/㎡)

均价最低地铁站:川沙站(38156元/㎡)

2号线是上海东西向地铁的代表,经过的都是顶尖地段,保值能力会更强一些。

当下江苏路以西,金科路以东的进场门槛都有一定的下降,陆家嘴、南京路、大虹桥工作的朋友重点关注。

均价最高地铁站:龙漕路站(71630元/㎡)

均价最低地铁站:江杨北路站(33488元/㎡)

3号线是宝山的第二生命线,比起1号线价格稍显亲民,江杨北路均价只有3万3,刚需客户可以多多留意。

均价最高地铁站:西藏南路站(96527元/㎡)

均价最低地铁站:中潭路站(57233元/㎡)

4号线是内环沿线,老公房的供应量决定了各站点的均价表现,中潭路站以57233元/㎡的均价,成为本月新低。

价最高地铁站:莘庄站(56984元/㎡)

均价最低地铁站:萧塘站(21955元/㎡)

5号线是1号线的延长线,房价表现大致是从莘庄开始越往南越低,但南桥是个拐点,所以如果是市区外溢的客户,西渡和萧塘可以重点关注。

均价最高地铁站:源深体育中心站(97563元/㎡)

均价最低地铁站:外高桥保税区北站(34641元/㎡)

6号线的价格锚点理论上是世纪大道,和人广一样的原因让源深体育中心站以97563元/㎡的均价成为全线最高。

均价最高地铁站:常熟路站(116730元/㎡)

均价最低地铁站:罗南新村站(32826元/㎡)

7号线有两个价格洼地:

一个是大华三路均价不到5万,这个价格住进大华,还是可以的。

另一个是杨高南路,和高科西路价差1万元,潜力可期。

均价最高地铁站:西藏南路站(96527元/㎡)

均价最低地铁站:汇臻路站(30366元/㎡)

中规中矩的一条南北线路,锚点是人广,爆发点是前滩,在它的带动下,三林段将新增多条轨交线路,未来这里可能会成为8号线浦东段的发力点,值得重点关注!

均价最高地铁站:徐家汇站(99519元/㎡)

均价最低地铁站:洞泾站(20168元/㎡)

通过9号线,郊环线的松江能在30-40分钟到达徐家汇。

松江区域内的房价,基本保持在3、4万左右,适合刚需首置。

均价最高地铁站:新天地站(133106元/㎡)

均价最低地铁站:航中路(46778元/㎡)

10号线是上海最贵的线路之一,新天地、陕西南路、上海图书馆等地的房价均超10万,不愧是上海的黄金地段。

均价最高地铁站:徐家汇站(99519元/㎡)

均价最低地铁站:花桥站(18628元/㎡)

嘉定和松江一样,只有一条生(di)命(tie)线,想要置业嘉定的朋友,得做好挤地铁的准备了。

均价最高地铁站:南京西路(106472元/㎡)

均价最低地铁站:金京路站(42533元/㎡)

12号线串联起了上海西部与东北部,换乘站较多,房价格局为中间高,两边低。

价最高地铁站:新天地站(133106元/㎡)

均价最低地铁站:金运路站(41358元/㎡)

13号线南段延伸通车后,人气明显增加。

其中金沙江西路站直达13万的新天地,房价只有4万多,算是比较实惠的了。

均价最高地铁站:龙阳路站(72038元/㎡)

均价最低地铁站:惠南站(24113元/㎡)

惠南站已经代替滴水湖成为了16号线的底。

但不到3万的滴水湖站仍然是热点,多个世界级配套落地,未来或将迎来新一轮发展。

均价最高地铁站:诸光路站(49903元/㎡)

均价最低地铁站:朱家角站(27025元/㎡)

17号线的背后是大虹桥,比起16号线,我们认为17号线的发展潜力更大。

均价最高地铁站:豫园站(96283元/㎡)

均价最低地铁站:封浜站(34253元/㎡)

14号线预计2020年年底通车,经过的可都是市中心的宝地,设站的地方都可以重点关注。

均价最高地铁站:姚虹路站(76528元/㎡)

均价最低地铁站:永德路站(39502元/㎡)

15号线预计于2020年底开通试运营,途经宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行,虽然没有14号线那么金贵,但对五个区的轨交交通格局有较大的提升,这些区域置换和工作的朋友可以多多留意。

接下来,我们再一起来看看,我们汇总的几处最高和最低地铁站的房价:

10万单价以上:

上海图书馆站(111241元/㎡)

南京西路站(106472元/㎡)

陕西南路站(104028元/㎡)

常熟路站(116730元/㎡)

新天地站(133106元/㎡)

淮海中路站(130835元/㎡)

3万单价以下:

华宁路站(29437元/㎡)

安亭站(28663元/㎡)

萧塘站(21955元/㎡)

惠南站(24113元/㎡)

漕盈路站(29451元/㎡)

闵行开发区站(27322元/㎡)

文井路站(29789元/㎡)

青浦新城(28992元/㎡)

滴水湖站(25957元/㎡)

朱家角站(27025元/㎡)

奉贤新城站(25399元/㎡)

兆丰路站(25091元/㎡)

新场站(25542元/㎡)

光明路站(20700元/㎡)

花桥站(18628元/㎡)

西渡站(24739元/㎡)

洞泾站(20168元/平)

强烈建议将此文收藏,绝对是您了解上海房价的必备利器!

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