上海
碧桂园9.76亿上海崇明新拿地,楼板价9000元/平
2019-06-17 21:24 | 浏览:742次 |

6月17日,崇明陈江镇滨江社区将有一幅宅地被碧桂园摘得,为崇明区陈家镇CMS15-0308单元C-4(滨江13号)地块,出让面积108387.8平米,容积1.01,地块起价9.755亿(97550万元),起拍楼板价约0.891万/平。成交总价为97650万元,折合成交楼板价约0.900万/平!


地块总范围:东至涨水洪,南至揽海路,西至C-3地块(滨江14号),北至规划一路。


该幅地块位于崇明陈家桥镇,也是崇明区与浦东最为接近的板块之一(长兴岛除外),板块相对于崇明其他板块来说,交通优势非常明显,首先是已经通车的G40和长江大桥;另有规划中的崇明线轨交,根据上海市崇明区规划和自然资源局地块答疑纪要中显示,地块与目前公示的规划地铁线陈家镇枢纽站相距约4公里。


地块周边生态资源也不错,南面为览海国际高尔夫社区,东面则有东滩浏览区,东北面13公里则是东滩湿地公园风景区。


地块出让要求:本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总面积的60.0%,计65683平方米以上(中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米)。


① 地块东北角的信号塔在规划滨江社区外,没有拆除计划;

地块西侧与北侧的道路规划拟于2020年底前开工建设,计划2022年上半年建成。;

③ 地块东侧的滨江公园的建设将根据滨江社区整体进度统筹安排;

④ 地块为一类住宅用地产品以低层住宅为主,最终以审定的建筑方案为准;

⑤ 地块内三层以上建筑的全装修比例为100%,三层以下(含三层)建筑无装修要求;

⑥ 地块周边近期暂无住宅用地出让计划;

⑦ 该区域为生态岛滨江敏感控制区域,限高15米。

2019年崇明拍地回顾:楼板价均在1w左右


崇明2019年1至6月共计出让5幅宅地,同奉贤为上半年宅地出让最多的区域,宅地集中在2个板块,分别为陈家镇和城桥镇。2个板块一个位于崇明岛的东侧,一个位于西侧。

相比之下,陈家镇宅地至上海市区的通达性比较好,毕竟自驾可上长江大桥,未来板块内有崇明线可以期待,而城桥镇的配套则更优于陈家镇。2个板块的楼板价均在1万/平米左右。

总的来说,陈家镇此次出让的宅地未来发展的前景相当可观,虽然位于崇明,但是至浦东外高桥直线距离约19公里,自驾便捷,且崇明线一旦开通,通勤时间则将进一步缩短。该地块其实为陈家镇规划的滨江社区中的一幅,周边地块短期内暂无出让计划,发展周期较长,且由于容积+限高,地块未来基本是以别墅或者低层洋房的改善住宅为主,需要一定的经济实力购置。


分享到:
】【打印关闭】 【返回顶部
[上一篇]惠居客6月19日地产要闻 [下一篇]惠居客6月16日地产要闻

相关栏目

热门文章

·上海浦东新区2019年最新拆..
·5月1日新版征信正式运行,..
·注意!2019上海各区最新中..
·惊叹!上海外环周浦地王保..
·宝山大场机场确定搬迁,宝..
·中国十大最具发展潜力城市..
·重磅!宁波前湾新区空间规..
·重大好消息!!!绿地长岛被规..

最新文章

·惠居客10月31日地产要闻
·惠居客10月30日地产要闻
·惠居客10月29日地产要闻
·惠居客10月24日地产要闻
·惠居客10月20日地产要闻
·惠居客10月17日地产要闻
·惠居客10月16日地产要闻
·惠居客10月15日地产要闻

推荐文章

·链家左晖:中国城市群发展..
·易居院:新时代背景下中国..
·长三角三省一市将协调产业..

惠居客 www.huijuk.com 版权所有
copyright © 2011-2015 All Rights Reserved 《中华人民共和国电信与信息服务业务经营许可证》编号: 沪ICP备15052229