上海
惠居客6月25日地产要闻
2019-06-25 22:22 | 浏览:1040次 |

【惠居客•地产快讯】

2019年6月25日 星期二 (农历五月二十三)

1、【楼市回暖有阻力 前5个月房地产投资多项数据下调】中原地产首席分析师张大伟分析认为:“楼市反弹小阳春结束。拆分单月数据,5月全国商品房销售面积1.34亿平米,同比2018年5月份1.42亿平方米下调了5.5%。在这一下调的影响下,1~5月份,商品房销售面积55518万平方米,同比下降1.6%,降幅比1~4月扩大1.3个百分点。”

2、【上海文创园区集聚效应显现 未来将推动产业集聚】以文创园区作为重要的产业载体和平台,近年来,上海的文创产业实现了高质量发展,在助力城市更新的同时,对本市经济社会发展的贡献度也进一步提高。来自上海市文创办的统计数据显示,2018年本市文化创意产业实现增加值4227.72亿元,同比增长8.9%,占全市生产总值的比重为12.94%。

3、【房企融资遭遇“黑五月” 40家房企融资骤降52.07%】一改之前的宽松预期,近期,房企融资环境再次有收紧趋势,5月份,房企融资额度降幅超过了50%,房企遭遇融资“黑五月”。官方也发布了收紧房企融资的政策,有专家预测,未来房企融资收紧是大趋势,对于一些高周转的房企,资金形势会更严峻,要预防资金链断裂的可能性。

4、【房地产投资保持较高增速 "松紧变换"将成调控常态】易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,今年1月份至5月份,商品房销售面积同比跌幅为1.6%,目前已出现了连续4个月负增长的现象,而且跌幅有小微的扩大。虽然3月份开始各地房屋销售略有小阳春的态势,房屋销售表现总体还不错,各地购房情绪也略有好转,但5月份的市场数据说明楼市回暖是有阻力的,尤其是部分三四线城市可能会继续步入降温的通道之中。

5、【东莞改变拿地“价高者得”土地市场整顿风暴再起】在最近几个月,土地市场逐渐回暖。但部分区域出现了过热趋势,为抑制土地非理性情绪拿地,东莞改变了拿地规则,取消了此前一直以来的“价高者得”的传统,而是改为最接近平均价房企才能拿地。另外,目前官方对土地方面的管控也趋于严格,表内外资金直接或变相用于土地出让金融资等的行为被严厉制止。常熟、张家港、合肥、苏州等地调整了土地政策,抑制房价过热现象。

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