上海
惠居客6月27日地产要闻
2019-06-27 22:45 | 浏览:1058次 |

【惠居客•地产快讯】

2019年6月27日 星期四 (农历五月二十五)

1、【收益率继续下滑!强监管下房地产信托降温求变】在投资领域,房地产仍为支撑信托公司业务规模的重要支柱,5月房地产信托占比达到42%,较上月增加6个百分点。不过,随着5月17日银保监会发布《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》(下称“23号文”),提出了具体详尽的监管内容,信托的前端融资模式将受阻,释放出房地产信托降温的信号。

2、【深圳写字楼空置率攀高:供应过量 金融企业撤退】近日,深圳写字楼空置率上升的话题再度升温。走访了宝安、南山、福田和罗湖等多个区域后发现,自去年下半年以来,受市场大环境变化、金融企业撤退以及供应持续放量等多重因素的影响,深圳高端写字楼的空置率逐渐攀升,部分针对民间金融类企业的写字楼空置率甚至高达30%。与此同时,中低端写字楼受到的影响也在慢慢显现,有业主称,最近一年内,空置率从10%上涨到20%。但专家也表示,虽然未来几年新增写字楼的供应量将持续处于高峰期,但多重利好因素也会推动吸纳量的增加。

3、【美国工资增长陷入停滞 中国拥房率远超美国】拥房被称作“典型的美国梦”。但如今美国人的拥房率不及65%,且这些住房一半以上的所有权归银行所有。相比之下,高达90%的中国家庭能承担买房成本。过去10年来,美国工资增长陷入停滞、生产力增速被中国超越。对此,美国政府的反应是对华开展贸易战,并对中国产品加征高额关税。

4、【房地产投资保持较高增速 "松紧变换"将成调控常态】58安居客房产研究院首席分析师张波表示,预计未来调控的松紧变换将成为常态,松紧变换在二线城市的体现更为明显。市场热度较高的城市,尤其是二线城市未来加码的空间更大。3月份至4月份房价持续上涨幅度较高、土地市场较热的城市,未来或将面临“微收紧”。

5、【广州国土空间2035规划草案公布】意义重大的《广州市国土空间总体规划(2018-2035年)》草案开始在广州市人民政府网等途径对外公示。规划草案对广州的人口、住房、交通等做了详细的规划,提出广州要在2035年建成国际大都市,2050年全面建成中国特色社会主义现代化国际大都市。至2035年广州常住人口规模控制在2000万人左右,比2018年末的人口规模增加约510万;新增城镇住房200万套以上,其中保障性住房占比要在8%以上;湾区共建,与周边城市融合发展 共建广州大都市圈。

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