上海
惠居客10月15日地产要闻
2019-10-15 21:43 | 浏览:152次 |

2019年10月15日 星期二 (农历九月十七)

1、【“银十”恰逢房贷利率新规 专家称对购房者影响不大】58安居客房产研究院首席分析师张波分析称,个人住房贷款利率虽然采用了新的定价机制,但实际上,该政策本身对于购房者的影响相对有限。不过,受政策执行力度即LPR加基点幅度以及各城市的楼市调控政策等多方面因素影响,短期来看,仍会对房地产市场带来一定的影响,如购房者对未来市场预期的变化等。

2、【农村集体经营性建设用地入市细则正制定,或成稳定房市利器】有地产人士指出,从北京市的试点来看,在一些住房土地供应紧张、地价房价高涨的地区,未来在符合相关法规的前提下,不排除存在部分集体建设土地入市用于政策性住房,从而增加供应平抑房价的可能性。“北京市的试点是否有可复制性,还有待进一步观察,也有待于相关法规出台后的细则。”一位法律界人士表示。

3、【机构:三季度50城租金止跌上涨 租金收益率企稳】上海易居房地产研究院发布2019年三季度50城租金收益率研究报告显示,三季度,50城租金结束了连续两个季度的下跌,环比上涨1%。加上租金收益率企稳,这表明租房市场状况有所好转。此外,50个典型城市租金收益率为2.4%,环比增长0.2%,同比下降7%。租金收益率为2018年二季度以来,首次由降转增。

4、【临港新城三季度新房成交量跃升为上海第一】根据上海链家发布的最新数据显示,今年三季度,上海成交活跃的板块中,临港新城的新房成交量位于各大板块第一。从整体来看,上海新房成交比较活跃的板块为临港新城、徐泾、青浦新城、南桥新城、泗泾等,其中,临港新城三季度新房成交2810套,套均总价296万元,成交均价为每平方米27885元。

5、【中国金茂继续卖项目股权,被出售项目公司负债达6.44亿元】在公司2019年半年报的业绩会上,中国金茂首席执行官李从瑞对此进行了解释。李从瑞表示,由于现在项目的合作越来越多,股权的运作会非常复杂。双方合作拿地,拍的时候分别得到的授权不一样,因而会在地块拍下来之后,很可能出现对方获得的授权价更高,另一方把股权卖掉的情况。李从瑞强调,金茂退地主要是因为合作带来的一些股权出售和收购的情况,跟别的没有太大关系。

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