上海
惠居客地产快讯|2020.12.22日
2020-12-22 16:09 | 浏览:1014次 |


① 万科63亿摘得广州新塘宅地,力压华润金茂越秀耗时3小时

关键词:万科、广州、土拍

12月21日,广州共有5宗地块入市交易,总起拍价129.1亿元。其中,位于增城区新塘镇东江大道东侧18101205A20140号地块,历经近3小时84轮竞价,最终万科以630700万元收入囊中,折合楼面价12932元/平方米,溢价率15.36%。据悉,参与竞拍的还有华润、金茂和越秀地产共四家房企。

② 6.3亿落子广州南站,新世界在内地首次获取教育用地

关键词:广州、土拍、新世界

12月21日,新世界中国地产有限公司宣布,公司成功摘取广州市番禺区南站BA0401059地块。据悉,这是新世界中国于内地取得的第一宗教育用地。新世界表示,该地块将打造广州南站国际学校项目,作为广州市、番禺区重点招商引资项目,引进国际优质教育资源,配备世界名校师资力量,建设包括创新中心、教学大楼、演艺大楼等高端配套设施,预计于2023年首期开学。据悉12月21日,广州共有5宗地块入市交易,总起拍价129.1亿元。其中,位于番禺区南站的BA0401059地块,被广州朗威实业发展有限公司以总价6.3亿元拿下。

企查查资料显示,广州朗威实业发展有限公司的股东为黄咏东,而黄咏东目前为新世界中国运营总裁,且名下注册的广州耀胜房地产开发有限公司,其大股东为新世界。该地块为公共服务设施用地,地块用于开办K12学校,按总招生规模约2000人开设幼儿园14班、小学及初中共36班、高中18班。

③ 南京三宗涉宅地摇号结果出炉,碧桂园、中铁建、大华成赢家

关键词:南京、土拍

12月18日,南京G97号地块、G98号地块、G103号地块在17日的土拍中因竞拍价格达到最高限价,于当日进行摇号。结果显示,碧桂园以3.85亿元竞得G97号地块,楼面价9518元/平方米,溢价率20.31%;中国铁建以4.55亿元竞得G98号地块,楼面价9594元/平方米,溢价率21.33%;大华以33.4亿元竞得G103号地块,楼面价8905元/平方米,溢价率20.14%。

④ 世纪金源半月内近15亿连夺阜阳3宗地,旭辉6.28亿再落子

关键词:阜阳、土拍

12月17日,安徽阜阳出让一宗颍东新城的商业地块,竞得人为世纪金源,成交价为7560.01万元,楼面价4912.48元/平方米。值得注意的是,在半个月前的另一场土拍中,世纪金源就连续以7.39亿和6.72亿元连续获得宗颍东新城两宗地,此次拍出的地块与此前世纪金源多下的地块相连,3宗地块合计14.86亿元。同日,旭辉以总价6.28亿元夺得阜阳城南新区地块,溢价率73.16%,楼面价4291.28元/平方米。该宗地位于城南新区竹园路北侧、庙东路西侧、阜南路东侧,地块占地面积95.37亩,容积率不大于2.3。

⑤ 汇景控股:6.58亿元竞得徐州1宗住宅用地

关键词:徐州、土拍

12月21日,汇景控股发布公告称,于2020年12月18日,公司间接全资附属公司汇景嘉实于挂牌出售中成功中标,以现金代价人民币6.58亿元(相当于约7.8亿港元)收购该土地的土地使用权,以开发住宅项目。预期汇景嘉实与徐州局方将于2020年12月底前订立该协议。

⑥ 宝龙地产孙佩真获任为联席公司秘书等职

关键词:宝龙地产、人事变动

宝龙地产公布,陈芃霏已辞任该公司的公司秘书、上市规则下授权代表、法律程序文件接收人及公司条例下授权代表,自2020年12月18日开始生效。孙佩真获委任为公司其中一名联席公司秘书、上市规则下授权代表、法律程序文件接收人及公司条例下授权代表,各委任均自2020年12月18日开始生效;而海蒂已获委任为另一名联席公司秘书,自2020年12月18日开始生效。

⑦ 豫园股份:16亿元竞得天津2宗地块

关键词:豫园、天津、土拍

12月18日,豫园股份发布公告称,公司子公司上海复地真金实业发展有限公司于2020年12月参加了天津市土地交易市场国有建设用地使用权公开出让活动,以人民币15.78亿元竞得天津市滨海新区空港经济区纬二路与君康路交汇处地块,地块编号津滨保(挂)2020-17号国有建设用地使用权;以人民币1870万元竞得天津市滨海新区空港经济区中心大道与西十一道交汇处地块(编号津滨保(挂)G2020-16号)国有建设用地使用权,公司拥有以上两个项目100%权益。

⑧ 正商实业:4.66亿元摘郑州一宗宅地

关键词:郑州、土拍

12月18日,正商实业(00185.HK)公告,公司间接全资附属公司河南经开以4.66亿元竞得郑州市豫六路北、明珠路东,总占地面积约3.92万平方米,容积率1.1-3.6。该地块指定为住宅用途使用年限为70年,及地下用作交通服务站用途使用年限为50年。

⑨ 万科底价31.87亿落子济南雪山片区,获4宗宅地、3宗商业用地

关键词:万科、济南、土拍

12月21日,万科夺得济南历城区雪山片区7宗土地。土拍总成交价为底价31.87亿元,最高楼面价约7207元/平方米。资料显示,该7宗土地是打包地块,其中居住用地4宗,总占地面积约18万平方米,地上最大容积率在2.0-2.2之间;商业用地3宗,总占地面积约10.67万平方米,地上最大容积率2.5。

① 全国住建工作会议:2021年坚持“房住不炒” 规范发展住房租赁市场

关键词:租赁市场、“房住不炒” 、城市更新

12月21日,全国住房和城乡建设工作会议在京召开,会议提出了2021年工作总体要求和重点任务。会议要求,2021年住房和城乡建设工作重点要抓好八个方面工作。

一是全力实施城市更新行动,推动城市高质量发展。二是稳妥实施房地产长效机制方案,促进房地产市场平稳健康发展。三是大力发展租赁住房,规范发展住房租赁市场,整顿租赁市场秩序,规范市场行为。稳步推进棚户区改造。进一步完善住房公积金缴存、使用和管理机制。四是加大城市治理力度,推进韧性城市建设。五是实施乡村建设行动,提升乡村建设水平。六是加快发展“中国建造”,推动建筑产业转型升级。七是持续推进改革创新,加强法规标准体系建设。八是加强党的全面领导,打造高素质干部队伍。

② 中骏集团年内合同销售总额突破1000亿元,已超额完成全年目标

关键词:中骏、业绩

12月20日,中骏集团官方微信公众号发布海报称,于2020年1月1日至2020年12月20日期间,集团合同销售总额突破1000亿元。

据悉,2020年11个月,中骏集团连同合营公司及联营公司实现累计合同销售金额约903.73亿元,累计合同销售面积646.1万平方米,同比分别增长28%及17%,平均销售价格为每平方米13987元。另悉,按中骏集团今年经过调整的销售目标930亿元计算,中骏目前已超额完成全年目标。

③ 武侯吾悦广场7.1亿元ABS获上交所受理

关键词:武侯吾悦广场、ABS、新城控股

据上交所12月21日披露,中联-富国资产-武侯吾悦广场资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。据悉,该债券品种为ABS,拟发行金额7.1亿元,原始权益人为新城控股集团股份有限公司,计划管理人为富国资产管理(上海)有限公司。

④ 王府井:正在全国范围内积极推进口岸免税、市内免税和离岛免税项目落地

关键词:王府井、免税

今日,王府井在互动平台表示,公司正在全国范围内积极推进口岸免税、市内免税和离岛免税项目落地,包括重点推进北京地区的口岸免税和市内免税项目。

⑤ 昆明安宁吾悦广场、德阳吾悦广场12月25日同时开业

关键词:昆明安宁吾悦广场、德阳吾悦广场、吾悦广场开业

12月是购物中心开业高峰期,上周已有40+个购物中心入市,本周又将有一批重磅项目亮相,其中昆明安宁吾悦广场、德阳吾悦广场将于圣诞节同时开业。

昆明安宁吾悦广场是新城全国化布局的第101座“体验式城市综合体”,总建筑面积约85万㎡,涵盖了约17万㎡90%自持的大型购物中心、主题商业街、及住宅产品。购物中心引进300+个品牌,其中120+个品牌是首次入驻安宁;德阳吾悦广场是德阳首座吾悦广场,总建筑面积约55万㎡,其中大商业约9万㎡、旌湖都市风情街约3.3万㎡、住宅约28万余㎡。

⑥ 新晋美妆品牌BK全球首店登陆上海外滩

关键词:首店、美妆、BFC

12月19日,新晋美妆品牌BOX KINGDOM(BK)精心打造的首个线下体验店亮相上海BFC外滩金融中心北区外广场,体验店形如一个神秘的巨型旅行箱,紧挨于此的是一个巨型口红模型。店内设有DJ台、试妆区、吧台区,提供试妆、热饮,及定制、香氛服务,以线下面对面多重玩法,拉近与消费者的距离。

⑦ 复地集团80亿元公司债券已获上交所受理

关键词:复地集团、公司债券

12月21日,据上交所披露,复地(集团)股份有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券已获上交所受理。债券类别为小公募,拟发行金额80亿元,发行人为复地(集团)股份有限公司,承销商/管理人为中信证券股份有限公司,国泰君安证券股份有限公司,德邦证券股份有限公司,中国国际金融股份有限公司。本次发行公司债券的募集资金扣除发行费用后拟用于调整公司债务结构、偿还公司债务。

⑧ 亦庄投资底价6.8亿元挂牌转让北京联港置业60%股权

关键词:亦庄投资、股权转让

12月21日,北京亦庄投资控股有限公司挂牌转让北京联港置业有限公司60%股权。转让底价68017.24万元,信息披露起始日期从2020年12月21日至2021年1月18日。标的企业北京联港置业有限公司成立于2010年12月,注册资本85000万元,法定代表人田德祥。股权结构中,北京亦庄投资控股有限公司持股60%,北京生物医药产业基地发展有限公司持股40%。截至2020年11月30日,公司营收977.81万元,资产总计81648.73,负债总计1253.75万元。据了解,北京亦庄投资控股有限公司为国有全资企业,北京经济技术开发区管理委员会100%持股。

① 未来物业月内新成立9家公司,法人均为执行董事邢超伟

关键词:未来物业、新设公司

12月21日,乐居财经获悉,截至发稿时,未来物业有限公司(以下简称:未来物业)新增对外投资3家企业,分别为河南天若实业有限公司(以下简称:天若实业)、河南冰玺实业有限公司(以下简称:冰玺实业)、河南健宝企业管理有限公司(以下简称:健宝管理)。3家公司均为未来物业全资控股,持股100%。据悉自12月17日至今,未来物业已新增投资9家企业,且9家公司均为其全资持有。九家企业注册地均位于河南省。所投资公司包括河南途经实业有限公司、郑州合家酒店管理有限公司、郑州众林广告有限公司等。业务范围涉猎酒店管理、广告设计、日用百货批发等多方面。

② 创业板物业第一股特发服务上市,开盘涨160.33%

关键词:特发服务、上市

12月21日,据悉特发服务(300917.SZ)正式登录创业板。截至发稿时,报48.89元,涨160.33%。总市值48.90亿元。12月9日,深圳市特发服务股份有限公司发布首次公开发行股票并在深交所创业板上市发行公告。公告显示,发行新股2500万股普通股(A股)计算的预计募集资金总额为4.69亿元。11月18日下午,证监会发布消息称,同意深圳市特发服务股份有限公司于创业板首次公开发行股票注册。

③ 金融街物业:设立2家合资公司,注册资本共计1000万元

关键词:金融街物业、新设公司

12月18日,金融街物业发布公告称,公司基于业务发展需要,于2020年11月期间,与两家业务伙伴分别设立合资公司,旨在通过开展长期专业合作,实现资源共享,优势互补,互惠共赢,促进企业持续优质成长。北京金融街世联不动产管理有限公司成立于2020年11月4日,注册资本500万元。金融街泓亚物业服务(重庆)有限公司成立于2020年11月16日,注册资本500万元。

④ 彩生活于广西新设彩福来物业,持股80%

关键词:彩生活、新设公司

12月20日,据悉深圳市彩生活服务集团有限公司(以下简称:彩生活)新增对外投资企业广西柳州市彩福来物业管理有限责任公司(以下简称:彩福来物业)。据查阅,彩福来物业成立于2020年12月18日,注册资本为150万元人民币。法定代表人为莫太贵。其经营范围包括物业管理;家政服务等。目前,彩生活为彩福来物业大股东,认缴出资额120万元,持股80%。

⑤ 彩生活主要成员变更,监事关建东退出

关键词:彩生活、人事变动

12月20日,据悉 深圳市彩生活服务集团有限公司(以下简称:彩生活)主要成员发生变更,监事关建东退出。

⑥ 金融物业监事刘洪武卸任,高明慧获委任

关键词:金融物业、人事变动

12月20日,据悉,金融界物业股份有限公司(以下简称:金融街物业物业)主要成员发生变更,监事刘洪武退出,新增监事高明慧。

⑦ 新力物业:实控人张园林最终受益股份比例下降至81.18%

关键词:新力物业

12月20日,据悉新力物业集团有限公司(以下简称:新力物业) 最终受益人股份比例下降,张园林的最终受益股份比例从“99%”下降到“81.18%”。据查阅,张园林现任新力科技集团有限公司董事长、新力控股(集团)有限公司执行董事等职务。

⑧ 南昌精嘉管理注资新力尚合环境股份,新力物业持有股份降至45%

关键词:新力物业、股份变动

12月20日,乐居财经获悉,新力物业集团有限公司(以下简称:新力物业)在江西新力尚合环境技术有限公司(以下简称:新力尚合环境)的股份比例从90.00%下降为45.00%。据查阅,新力尚合环境江成立于2019年11月22日,法定代表人为闭涛,注册资本为1000万元人民币。

⑨ 兴业物联与郑州财经学院开展校企合作,共建学习实践基地

关键词:兴业物联、战略合作

12月19日,据悉兴业物联于12月18日与郑州财经学院校企合作签约仪式在郑州财经学院隆重举行。仪式上,双方正式签订了战略合作协议书,并为“人才培养基地”、“校外实习实践基地”进行了授牌仪式。本次校企合作旨在为学子提供更多实习、实训、就业的空间,双方共同搭建起一个良好的学习和实践平台。

⑩ 明德物业注册资本从5000万元增至约5882万元

关键词:明德物业、注册资本变更

12月19日,据悉山东明德物业管理集团有限公司(以下简称“明德物业”)发生工商变更,注册资本从5000万元增加至5882.3529万元。

⑪ 碧桂园服务斥资约1.4亿元增持海峡能源科技,现持股25.78%

关键词:碧桂园服务、股份增持

12月19日,据悉碧桂园生活服务集团股份有限公司(以下简称“碧桂园生活服务”)新增投资企业洲际海峡能源科技有限公司,碧桂园生活服务持有其25.78%股权。

⑫ 碧桂园服务:完成1.73亿股配售发行,每股45港元折让6.35%

关键词:碧桂园服务、股份配售

12月18日,碧桂园服务控股有限公司发布翌日披露报表,根据日期为2020年12月11日的配售协议及一般授权,碧桂园服务于2020年12月18日配发及发行普通股1.73亿股,每股价格45港元,上一营业日的每股收股价为48.05港元,发行价较市值折让6.35%。

⑬ 碧桂园服务被摩根大通减持957.6863万股

关键词:碧桂园服务

碧桂园港交所权益资料显示,服务被摩根大通于12月15日在场内以每股平均价47.0772港元减持957.69万股,涉资约4.51亿港元。减持后,摩根大通的最新持股数目为1.90亿股,持股比例由7.24%减持至6.89%。

⑭ 金碧物业注册资本从约1.78亿元增至100亿元

关键词:金碧物业、注册资本变更

12月19日,据悉金碧物业有限公司(以下简称“金碧物业”)注册资本从1.776亿元人民币增加至100亿元。金碧物业有限公司成立于1997年,隶属于恒大地产集团,法定代表人为徐力,公司管理物业类型涵盖多层住宅、高层住宅、独立式别墅及商业物业等。

⑮ 逸欣物业于湖南新设润荣人力资源公司

关键词:逸欣物业、新设公司

12月17日,据悉湖南逸欣物业管理有限公司(以下简称“逸欣物业”)新增投资企业湖南润荣人力资源管理有限公司。湖南润荣人力资源管理有限公司成立于2020年12月17日,法定代表人为曾涌波。公司由逸欣物业、曾涌波共同持股,持股比例分别为90%、10%。逸欣物业成立于2011年3月,法定代表人为曾峥,注册资本为6000万元。该公司由刘芳、曾峥共同持股,持股比例为60%、40%。

⑯ 第一成美:将转让全资子公司成美商服股权

关键词:第一成美、股权转让

12月18日,据悉海南第一成美物业管理股份有限公司(以下简称:第一成美)发布2020 年第五次临时股东大会决议公告。根据公告,公司审议通过《关于转让全资子公司海南第一成美商务服务有限公司股权的议案》。据悉,海南第一成美商务服务有限公司成立于2015年2月27日,注册资本1000万元人民币。其经营范围包括物业服务,家政服务等。

① 合景泰富与天津港集团签订合作,提升物业服务、智慧楼宇、企业内控等领域

关键词:合景泰富、天津港集团、地产数字化

12月19日,天津港集团官微披露,天津港集团公司与合景泰富集团控股有限公司共同签署合作框架协议,建设美丽滨海新城。

根据协议,双方将在携手区域地产开发,促进港产城协同融合和高质量发展;加强存量资产运营合作,共同推动服务产品创新与管理提质增效;合作提升物业管理服务,在物业服务提升、智慧楼宇应用、企业内控管理等全方位探讨互利合作;加强文化旅游合作,支持旗下企业开展业务合作,共同创新文化旅游项目。此外,双方还将在医疗健康、教育培训、城市更新等更为广泛领域开展合作。

② 新湖中宝地产板块去杠杆卓有成效,高科技投资收获期已至

关键词:新湖中宝、地产杠杆、科技转型

近日,新湖中宝再次披露了与融创中国的系列项目合作协议,凭借两项股权交易回笼资金,继续践行了优化负债结构,持续去杠杆的既定策略。值得注意的是,在地产业务之外,新湖中宝在高科技领域的布局颇为抢眼,不断加快地产转型,或是旨在为科技转型加速“赋能”。

半年报显示,新湖中宝加大了对高科技领域的布局,已经渐成规模和体系,投资领域遍及金融科技、信息技术、芯片设计、智能制造、医疗健康等,投资规模超70亿元,为公司未来的发展打开广阔空间,部分企业已上市或将陆续上市。

③ 长三角数字联盟成立,将聚焦数据智能领域,着力探索数据应用新技术

关键词:长三角数字联盟、数据智能、优刻得

近日,长三角数字联盟在上海成立。联盟由上海长三角商业创新研究院、复旦大学管理学院等联合优刻得、科大讯飞、东方财富等一批长三角优秀数字科创企业共同筹备建设。联盟将促进产学研高度融合,助力自主可控可替代的国产化建设,支持国内产业链升级。

目前,联盟共有13家发起单位、21位专家成员、30多家成员单位。其中,优刻得被授予副理事长单位。今年8月,优刻得青浦数据中心正式开工,这是优刻得在一线城市自建的第一个大型数据中心,也是优刻得布局长三角市场的重要举措。

④ 明略科技完成2亿美元E+轮融资,中俄投资基金领投

关键词:明略科技、人工智能、投融资

12月18日,明略科技宣布完成2亿美元E+轮融资,中俄投资基金(Russia-China Investment Fund)领投,老股东腾讯、弘卓资本持续加码,东方明珠传媒产业基金、大湾区共同家园投资公司、中信证券投资、新加坡大华创投、Capthrone和China Sky Global跟投。

明略科技是中国领先的一站式企业级人工智能产品与服务平台。本轮融资后,明略科技将以产品化战略为核心,在技术、市场方面加大投入,同时与投资人深入联动共同拓展一带一路战略下的国际化市场及新基建浪潮之下的产业数字化机会。

⑤ 华为发布乾坤安全云服务,推动企业数字化转型

关键词:华为、云服务、企业数字化

近日,华为举办“安全服务,云定乾坤”主题线上发布会,邀请第三方研究机构、行业客户和合作伙伴共同探讨网络安全服务的发展趋势,并见证华为乾坤安全云服务的全新面世。

据悉,华为乾坤安全云服务是一款面向线下政企客户的创新网络安全云服务业务。针对大部分政府和企业客户安全投资有限,防护资源和运维人力投入不足的困境,华为乾坤安全云服务可以帮助客户在有限的安全投资下,达成更好的安全实效。

① 深圳南山新增立项两个“工改商住”项目

关键词:深圳、城市更新

12月19日,深圳南山区更新整备局发布关于蛇口新街与西丽北路新围工业区城市更新单元计划(草案)的公示,拆除用地总面积约5.1万㎡,拟更新方向均为二类居住、商业等功能。公示显示,蛇口新街城市更新单元拟拆除范围用地面积为20546㎡,位于南山区蛇口街道蛇口新街以南、石云路以西、南水路以北、公园南路以东围合单元地块内,拟更新方向为二类居住、商业等功能。

② 麦当劳与华夏幸福签约,投资15亿建设孝感供应链智慧产业园

关键词:华夏幸福、供应链智慧产业园

近日,麦当劳宣布联合四大供应商泰森、宾堡、新夏晖、紫丹与华夏幸福基业股份有限公司签约,计划投资15亿元,在孝感建设麦当劳湖北供应链智慧产业园。

③ 勤诚达成为广州市荔湾海北村旧改合作企业,投资成本125亿

关键词:广州、旧改

12月20日,广州市荔湾区海北旧村更新改造项目就公开选择合作企业进行表决,勤诚达以100%的通过率成为海北旧村的旧改正式合作企业,该项目改造投资估算约为125亿元。

④ 广州天河吉山村正式启动全面改造,富力、合景为合作企业

关键词:广州、旧改

12月20日,广州天河区吉山村举行了全面改造项目启动仪式。此前11月18日,吉山村吉山股份合作经济联社刚与富力集团、合景泰富集团正式签订《广州市天河区珠吉街吉山村全面改造项目合作协议》。资料显示,吉山村全面改造项目总用地面积134.76万平方米,改造范围内总建筑面积219.45万平方米,采取全面改造方式。

同时,吉山村也是广州天河区第五条启动改造的旧村,排在猎德村、林和村、潭村和冼村之后。项目改造投资估算(改造总成本)约为206亿元。而根据广州公共资源交易中心的招商文件规定,吉山村招商签约之后,需要在2020年12月31日前完成30万平方米的拆除任务。


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