上海
注意!买宝山云麓之城别冲动!买房非小事
2019-05-18 22:23 | 浏览:152次 |

各位想买宝山云麓之城的朋友们,在这里给大家提个醒,如果准备购买宝山云麓之城房子请千万别冲动,买房是大事,一定要全方面了解清楚后再决定。

下面我们就对宝山云麓之城这个楼盘做个全面分析介绍,看看值不值得买,是不是适合你。


云麓之城位于宝山区罗店板块,根据《上海市城市总体规划 (2016-2040)》,虹桥、川沙、宝山、闵行纳入主城版图,承载全球城市重要功能。云麓之城北侧规划有上海北郊未来产业园,金桥集团携手宝山工业园,打造约7.4平方公里上海北郊未来产业园,相当于虹桥商务区核心区的1.5倍,园区总投资超350亿元,投资规模超总投资245亿的上海迪士尼,能级比肩“张江”、“金桥”。



北郊未来产业园引入碧云住区理念,打造碧云2.0,邀请仲量联行、瑞典国际知名设计团队SWECO,整体设计、统一开发、统一运营,园区规划引入VR产业、移动互联网金融、视听、机器人等智能制造新兴产业,规划建设高端居住、人才公寓、国际教育、医疗设施、文化创意、休闲购物等生活配套,再创上海未来居住新高度



交通配套:


距离项目最近的地铁是7号线美兰湖地铁站,距离项目约3.7公里,距离算是比较远的,但项目旁边就是 886路  839路  834路等公交车站,大概5-10分钟就有一趟班车,可直达地铁站;自驾的话,目前主要依赖以沪太公路,月罗公路、蕰川路,G1501和S2,S7高速预计下半年即将通车,未来从项目开车10分钟能上外环,出行也会便捷很多 ;



商业配套:


项目自带7.5万方大型商业中心,里面吃喝玩乐购都有,开发商自持运营开发;周边还有上坤上街(约1.3KM)、大润发(约2.4KM)等。


教育配套:


项目北面就是四方幼儿园,西南面就是罗阳小学,东面则就是罗店中学,都在项目约1KM以内,上学非常方便,但学校一般,未来项目北面有规划的国际重点学校,但动工日期不确定;



医疗配套:


项目旁边约1.9KM就是罗店医院,开车7分钟就可到达,还是非常方便,未来项目旁边的北郊产业园规划有大型的3甲医院,未来就医将会更方便;



云麓之城,由新城、碧桂园、绿地、世茂四家中国实力房企联袂匠造,项目东起罗溪路,西至罗太路,南邻罗新河,北靠石太路;项目总建筑面积约14.7万平米,由8幢11层的小高层、12幢叠加别墅组成,规划为容积率1.5的低密墅区,共计约932户;



云麓之城叠小区整体比较方正,西边为7.5万方商,南侧即为自然罗新河,在设计景观里,结合地域环境及海派艺术特点,将现代景观艺术与枯山水的禅意空间进行设计结合,形成“云中谁寄锦书来,雁字回时,月满西楼”的景观特色;



项目建筑设计为中式风格,以小区的景观特色相互结合,让景色更胜一筹,项目还自建约1800㎡健身运动馆和800㎡游泳馆(规划),小区内还专门设置了带有led夜灯的环形塑胶跑道,以及适合从老年到青年再到幼儿的全龄活动场,满足不同阶段家庭生活的需求。


宝山罗店【云麓之城】

主力户型:

75平两房两厅一卫;

90平三房两厅两卫;

105-124平叠加(毛坯);

总高:11层  

梯数:一梯两户

容积率:1.5

绿化率:35%

物业费:3.2

得房率:约77%

交房时间:2019.12.31前交房


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