上海
注意!买宝华帝华园别冲动!买房非小事
2019-05-18 22:54 | 浏览:676次 |

各位想买奉贤宝华帝华园的朋友们,在这里给大家提个醒,如果准备购买宝华帝华园房子请千万别冲动,买房是大事,一定要全方面了解清楚后再决定。

下面我们就对宝华帝华园这个楼盘做个全面分析介绍,看看值不值得买,是不是适合你。


在南桥新城的发展趋于饱和的情况下,奉贤下一个城市中心突破口急需确立,青村镇拥有数百年深厚历史,深厚古朴的人文,清新自然的环境,迎合奉贤大力推动的旅游产业需要,成了接棒南桥新城的区域新中心。而随着新的十三五规划的出台, 青村镇政府向国家申请了100亿的资金,用来全面打造青村旅游区的相关配套区域。


宝华·帝华园整个项目地块东临南明路、南面青村港、西邻油车港、北面青车路,是一个30万方的城市综合体项目,其中涵盖了10万方住宅和20万方商业,它由两条天然河流环绕形成了一个半岛式社区,由15栋18层的小高层组成。


宝华·帝华园采用人车分流设计,车位配比做到了1:1,售楼处的北面是小区车行的主要出入口,车辆可通过东西两边的地下车库入口直接驶入前往自己的门栋,然后刷卡入户到家,非常方便,而且可以设计减少了噪音和尾气的影响,同时在小区内行走和游玩更安全。


项目沿袭Art deco经典建筑,清一色现代新古典主义的风格,外立面低区采用新疆卡拉麦里金的大理石干挂,加上钢铝板的连接,而墙面则采用真石漆,历久如新。


景观设计在15幢房子中间建造了两块集中绿化,这两块坡地与项目的地面落差要达到近三米,设置了直线的爬坡楼梯以及环绕上坡的人行步道,在坡顶则是大型的绿地草坪。

另外项目还以入户大堂”为中心规划了一条法式中轴线,由南奉公路入口处自建一条长300米、双向四车道,车道宽11米的林荫大道,道路两旁均种植银杏树

项目将“拥抱自然,健康生活”融入景观设计,沿青村港建造了亲水平台以及400米长的健身步道,倾心打造家楼下的健康跑道,为居住者提供安全的健身场所,创造感受自然生活的环境。


社区地面铺装使用的是拼花式铺装手法,增加了人力成本又将整个地面更有立体感。(例如传统地面铺装一个工人一天可以铺装100平,但在帝华园一个人一天只能铺装20-30平)


宝华帝华园

物业类型:住宅

交房标准:精装修

交房时间:款清交房

层数:18层

梯户配比:一梯两户

容积率:1.7

绿化率:35%

车位配比:1:1.2

在售面积60、70、90、110、124平

均价:约2.6万左右

总价160万起


交通配套:


目前离项目最近的地铁是5号线奉贤新城站(步行约8.5KM),虽然有南闵专线 奉南线等公交车到项目,但还是很远;但好在项目旁边还有 BRT城市快速公交,可快速到达东方体育中心换乘6/8/11号线;


自驾的话:项目西面的林海公路直接连通杨高南路,并与G1501、S32申嘉湖高速、外环线、中环线、内环线直接连通,在建中的沪奉高速(S3)直接连接罗山路高架,到上海各区域都非常方便。


商业配套:


项目自带约20万方商业配套,是集商务、休闲、娱乐于一体的“一站式”生活平台,涵盖喜来登酒店、品牌大卖场、滨河商业步行街及商业组团于一体的大型商业集群,可以满足日常生活需求。


教育配套:


项目周边教育配套也是非常丰富的,3-16岁的全龄配套都有,如奉贤区民办青溪小学(步行约1.5KM),青村中学 (步行约1.8KM),青村小学(步行约1.7KM),金宝贝幼儿园 (步行约1.7KM), 七彩童年幼儿园 (步行约2.0KM),金色童年幼儿园 (步行约2.1KM)等,可以满足小孩教学需求。


医疗配套:


从项目步行15分钟约1.7KM有青村镇卫生所(一级甲等),旁边还有三甲奉贤区中心医院(步行约7.0KM),奉贤区奉城医院(步行约7.1KM),上海奉爱医院(步行约8.0KM)等多所医疗配套。



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