上海
看一看昆山花桥房价再看一看嘉善的房价,就知道为什么买房一定要趁早
2019-05-22 14:13 | 浏览:843次 |

5年前昆山花桥新房房价在8000元每平米,现在是23000元每平米。 3年前嘉善新房房价在7000元每平米,现在是16000元每平米。短短几年时间房价成倍的增长,资产也随之翻倍。生活水平也随之提高啦,当初不看好花桥嘉善的人估计现在都后悔死了。

那些一直还在期待着房价会跌的人,真的可以醒一醒了。理财的收益远远比不了房价的上涨,只会让你的资产更加缩水。  如果你有这个能力,真心希望你可以在环沪周边入手一套房产,无论是自住还是投资,时间会给你答案。随时市场的变动,以及政策的影响

可能越到后面买房会越加困难,到时大家都在抢时你的主动权就没有了。



01

楼市政策不断趋严趋紧,明年调控的力度可能会更大


今年全国楼市一片严防死守,多地政府纷纷祭出“限购限贷限价限售限商”。


楼市政策不断趋严趋紧,外围不法资金,陆续清理干净,旨在防止资金过度涌入楼市!


全国楼市进入速冻期,价格不见减,成交量却相较之前急速下滑。


明年,楼市调控的力度不见得会松弛,甚至会想出别的新奇点子,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,避免房价大涨大跌。


所以,楼市调控这根紧绷紧绷的弦不会轻易放松。


国家的意图很明确:狠狠捂盘,切实维护房地产市场的平稳健康发展,减弱系统性金融风险。



02

以后买房更难了


最近被刷屏的楼市新闻放出强烈信号:那就是以后买房更难了!


1.个人购房资格可能要求更高

为了抑制投资需求,年后的个人购房资格审查可能会更为严格,要求更多。比如要求社保满5年、已婚、居住证等等。


政府本意是抑制炒房需求,但是难免误伤,广大无房者说不定一夕之间就丧失了购房资格。悲催的事情不止一件,另外,等你再次拥有购房资格时,你会惊奇地发现房价又涨了一大截!

看一看昆山花桥房价再看一看嘉善的房价,就知道为什么买房一定要趁早

2.银行房贷可能压根申请不到

从年初到现在,贷款优惠取消、贷款利率上浮,给购房者增加的压力可不是一星半点,都是真金白银。


随着特朗普上台后,美元不断走强,多次加息,人民币加息压力日增,随之而来的必然是贷款利率提高。


而眼下美元加息尚在中盘,未来还会加息几次只有特朗普清楚。因此,央行的房贷政策势必随之收紧,商业银行也会逐步提高贷款利率,缩小银根,提高首付比例,认房认贷等等。


以后买房,不仅贷款难放,贷款利率和月供也更高了。当然,你所要支付的银行利息也会更多。

看一看昆山花桥房价再看一看嘉善的房价,就知道为什么买房一定要趁早

3.全款还要排队买房

银行政策趋紧不仅会影响购房者,还会影响开发商,增加现金流压力。开发商为了尽快回笼资金,肯定会更加青睐于全款购房者。


于是,“全款的往里走,按揭的不要堵门口,公积金的把小黄车挪走!”可能不再仅仅是一个笑话。全款购房在未来很有可能演变成标配,甚至全款买房的人还要照样排队!


4.房产税费可能征收更多

税收是调节楼市供给的重要工具,类似于股市中的印花税,交易费用高自然会令交易量萎缩。


房产买卖过户需要收取契税、增值税、个人所得税等。一旦需要给楼市下猛药,财政部门大幅提高交易税费,无疑就是灭火器。这样,购房者需要向国家缴纳的税费可能会更多。


看一看昆山花桥房价再看一看嘉善的房价,就知道为什么买房一定要趁早

03

房子越早买越好,买到就是赚到!


买得早,价格低


物价上涨的规律大致是10年翻3倍!30年就会翻27倍!


而房价是轻易不会下跌的——


政府:卖地不愿跌


开发商:跌了根本卖不出去,还100%会被已购者怒砸售楼部


银行:千万不能跌,跌了我就要破产


炒房者:谁让跌,我咬谁!


已购房自住的:反正自己住,我中立。


潜在购房者:房价这么高都是炒房的人害的、房价就算跌50%我也买不起……


这样力量一比较,房价还是要涨,不涨不科学。


退一万步说,只有当房子供给严重过剩,卖不出没有“接盘者”的时候,房价才有可能发生逆转,缓慢阴跌。


1.买得早,利率低


前面说了,未来加息、提高房贷利率是大概率事件,国家不会坐视国际货币市场加息、国内资产大额外流的。


大家买房子,自然是希望出的钱越少越好。特别是对于别墅大户型等高价值房产来说,越早买不仅意味着房价更便宜,还能享受更低的贷款利率,省下的钱可都是真金白银。


2.买得早,了却一桩心事


谁也不知道明天你是否还买得起房!买房时,我们总是喜欢犹豫不决,想着再考虑考虑,过两个月再说。可是,等到你想买时,房价却已让你遥不可及。


买房就得抓住时机,因为谁也不知道房价什么时候会涨,谁也不知道明天你是否还买得起房!等到这一切都发生了,那时想后悔都晚了!


如果你仔细观察,一定会发现:以前不买房的朋友,无论态度多么坚决,在房价飙涨、在身边的亲戚、朋友、同学和同事人人都买房安家之后,渐渐地都买了房。


反正房子你迟早都要买,与其等到房价涨了,首付高了,利率升了再买,倒不如现在下手,趁早买!


也可以加入下方江浙沪房产信息群 大家一起讨论 买房不在迷茫





分享到:
】【打印关闭】 【返回顶部
[上一篇]花桥万科鑫苑SkyPark雲璞房子好不.. [下一篇]注意!买松江宝地佘山1号别冲动!..

相关栏目

热门文章

·最新研判:2019年嘉兴楼市..
·注意!买中铁建香榭国际别..
·注意!买松江宝地佘山1号别..
·2021崇明岛花博会告诉你 谁..
·注意!买闵行一品漫城别冲..
·高房价会不会把年轻人赶出..
·嘉兴嘉善房产在长三角一体..
·长三角一体化加速,哪些城..

最新文章

·干货:新区买房机会和坑并..
·4万亿新旧改如何改变楼市?..
·弱三四线楼市出现“托市”..
·三四线不能碰——你对这句..
·当下上海买房时机、建议和..
·长三角一体化加速,哪些城..
·置业环沪,到底哪座城市值..
·象屿西郊御府房子好不好?..

推荐文章

·中国房地产税改革需要澄清..
·深度:房地产税何时推出?..
·哪些城市房子值得购买?

惠居客 www.huijuk.com 版权所有
copyright © 2011-2015 All Rights Reserved 《中华人民共和国电信与信息服务业务经营许可证》编号: 沪ICP备15052229