上海
上海房产税试点征收细则
2018-03-02 11:03 | 浏览:238次 |

试点征收时间:
   在国务院宣布同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点后,上海市决定自2011年1月28日起开展房产税试点。

试点征收规则:

根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》(下称《暂行办法》),房产税征收对象是,本暂行办法施行之日起,本市居民家庭在本市新购、且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房),和非本市居民家庭在本市新购的住房(下称应税住房)。新购住房的购房时间,以购房合同网上备案的日期为准。

   计税依据为,参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值,评估值按规定周期进行重估。试点初期,暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。

试点征收对象:

   上海将本市居民家庭新购且属于该家庭第二套及以上的住房作为应税住房的同时,给予本市居民家庭一定的人均免税住房面积扣除。即,包括居民家庭新购住房面积和其它住房面积总和在内的合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积),人均不超过60平方米(含60平方米)的,其新购住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按本暂行办法规定计算征收房产税。

征税优惠政策

   上海房产税试点考虑居民家庭的基本居住需求,对本市居民家庭成年子女因婚姻购房、居民家庭住房换购,以及引进人才购房等情况给予一定税收优惠。

税率设定中,按照应税住房每平方米市场交易价格的不同情况,房产税税率实行0.6%或0.4%的差别化比例税率。若应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍),税率暂减为0.4%。

根据《暂行办法》,上海房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算,按年计征,不足一年的按月计算应纳房产税税额。纳税人未按规定期限申报纳税的,由地方税务机关向其追缴税款、滞纳金,并按规定处以罚款。



分享到:
】【打印关闭】 【返回顶部
[上一篇]关于房地产税,你需要知道的一切 [下一篇]新年投资必读|房地产税越来越近,..

相关栏目

热门文章

·上海住宅限购政策
·新年投资必读|房地产税越来..
·买嘉善新西塘孔雀城的房子..
·关于房地产税,你需要知道..
·上海房产税试点征收细则

最新文章

·买嘉善新西塘孔雀城的房子..
·关于房地产税,你需要知道..
·上海房产税试点征收细则
·新年投资必读|房地产税越来..
·上海住宅限购政策

推荐文章

·关于房地产税,你需要知道..

惠居客 www.huijuk.com 版权所有
copyright © 2011-2015 All Rights Reserved 《中华人民共和国电信与信息服务业务经营许可证》编号: 沪ICP备15052229