上海
长三角一体化,太仓置业重点看哪里?
2019-11-08 12:18 | 浏览:2467次 |


近日,一篇名为《长三角一体化的“进行时”和“将来时”》的文章在朋友圈霸屏!细细想来,“一体化”这个关键词,在长三角已经热了很久了。最近又迎来几个重要节点:国务院批复《长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案》;长三角生态绿色一体化发展示范区11月1日揭牌。


长三角发展东风早就吹来了太仓!那么,对于准备买房的太仓人来说,我们又该重点关注哪里呢?既要住的舒适,又希望自己所购买的板块具有一定的发展潜力及升值空间,不妨跟着惠房宝把太仓各个置业板块摸个遍吧!

交通PK


经济发展,交通先行。


太仓,作为长三角区域内与上海直线距离最近的城市,这意味着太仓将更加直接的享受区域优势资源整合带来的发展红利,促进太仓城市发展升级。


现如今,太仓正加快构建以公路为基础、铁路为支撑、水路为纽带的综合交通运输网络,为太仓深度融入上海、争做长三角一体化先行区按下快进键。


最近经常被提到的——构建“七纵八横九连接”公路网络、 “5+1”轨道交通枢纽, “三纵三横两线”航道网络,包括太仓首条拥有三层立交的城市快速公路——太浏快速路即将竣工、岳鹿公路与上海城北路接通、太仓境内第一条铁路——沪通铁路即将投入使用。


再来看看太仓各区域交通情况

太仓城区的交通便捷大家有目共睹,城东沪太快线朝阳路站班车直达嘉定地铁站,沈海高速入口、沪通铁路太仓站等交通便利也在此区域内;城南靠近上海,加之铁路太仓南站已经封顶,后期交通非常通畅。


至于各乡镇的交通情况,虽不比市区那么便捷,但也算四通八达了。浏河镇是最早与上海对接公交车的太仓乡镇,不少上海人选择在浏河安家置业。目前太仓至上海已经开通了5条城际快线,全面覆盖太仓市城区、浏河、港区、沙溪、璜泾等地,方便两地居民往来。




区域前景PK


关于板块的发展,太仓 “东拓南进”后,城南和城东的发展前景已经成了大家的共识。


城东:随着沪通铁路、南沿江高铁建设的推进,太仓站、江南路、白云渡路等交通设施的实施,以及工人文化宫、新浏河风光带东延工程等重大项目的启动,娄江新城的框架也逐步拉开,一幅壮美的新蓝图已经展开。


城东高新区板块是太仓市政府重点打造的集文化、商务、居住为一体的重要城区,其中包含万达广场、东盛商业广场等休闲配套,太仓市第一人民医院等医疗配套,菽园、足球公园等景观配套,太仓娄江新城滨河公园预计今年年中可全面完成,版块内可以说是样样齐全。


另外,教育资源丰富,除了各个公立学校外,华顿外国语学校、西北工业大学太仓校区、西交利物浦大学太仓校区均坐落于该板块内。近日,官方公布娄江新城高中也将于2020年正式开工建设。


城南:科教新城得益如此完美的地理优势和轨道交通,必将承担起拓展太仓城市空间新格局、完美对接上海的重任。除了交通的互联、产业的升级和经济的发展,其区域价值也将被推向新高度。


太仓科教新城在不久的将来,将围绕天镜湖打造雕塑广场、商业街、文化广场、体育公园、游艇码头、生态岛等区域。周边云集了环天镜湖文化商务区、海运堤、太仓市规划展示馆、太仓传媒中心等各式市政配套、运动休闲场馆、商业建筑等。另外还有电子竞技小镇、太仓大学科技园、创新创意产业园、天镜湖商业广场等产业和复星阿尔卑斯小镇、地中海欧洲风情小镇、冰雪世界等综合性文旅项目。


房价PK



从数据可见,2019年10月份太仓全市整体成交均价为15800元/㎡,图中显示成交均价最高的为科教新城板块,成交均价为20939元/㎡,成交均价最低的为港区的12006元/㎡,区域整体价差高达8700元/㎡。


从2019年1-10月的成交情况来看,新区板块依然是太仓楼市成交主力,在“房住不炒”的大环境下,稳房价还是太仓目前市场的主格调。



楼盘(预看提前@惠居客)


科教新城


天镜和风雅苑
均价:21000元/㎡
楼盘地址:太仓科教新城文澜路与秋帆路交汇处(秋帆路33号)
翡云雅苑
均价:21000元/㎡
楼盘地址:江苏省太仓市科教新城云渊路秋帆路交叉口
镜湖点金商务广场
均价:19500元/㎡
楼盘地址:太仓市科教新城书院路南、鹊桥路西
同悦锦园
均价:待定
楼盘地址:太仓科技新城海运堤路以南、梅村路以北太仓市海运堤路与东仓新路交汇处(海运堤体育公园东南面)
高新区


泱誉花苑
均价:待定
楼盘地址:太仓市高新区兴业路133号
泱著花苑
均价:22000元/㎡
楼盘地址:高新区洛阳东路与常胜北路交汇处
都会之光
均价:22000元/㎡
楼盘地址:太仓市娄江北路与洛阳东路交叉口
崇学雅苑
均价:21500元/㎡
楼盘地址:太仓市娄东街道洛阳东路162号
向东岛花园
均价:1.8-2w
楼盘地址:太仓市富达路1号
城厢镇


云澜天境花园
均价:17500元/㎡
楼盘地址:太仓市城厢镇胜泾路与杨泾路交汇处
悦江南花苑
均价:16000元/㎡
楼盘地址:太仓市科教新城陈门泾路66号
佳源都市
均价:17000元/㎡
楼盘地址:太仓市郑和西路与北门街交汇
港区


合生太仓伴海花园
均价:9700元/㎡
楼盘地址:江苏省苏州市太仓市龙江路通港路交汇处东北侧
四季华庭
均价:待定
楼盘地址:太仓港区和平路与光华路交汇处(滨江广场西北)
滨江华庭
均价:11074元/㎡
楼盘地址:太仓港口经济开发区,东靠长江路、南临光华路、西侧安江路、北邻北环路
依云水岸苑
均价:13763元/㎡
楼盘地址:太仓市国开区乃德路100号
海上时光花园
均价:14000元/㎡
楼盘地址:太仓市港区碧云路与平江路交汇处
漫悦兰庭
均价:14000元/㎡
楼盘地址:太仓市港区映雪路与和平路交汇处
璜泾


海伦堡•溪璟园
均价:9700元/㎡
楼盘地址:陆璜线与岳鹿线交叉口东50米
天琴雅苑
均价:11439元/㎡
楼盘地址:太仓市陆璜公路与新城路交汇处
水韵东方花苑
均价:待定
楼盘地址:太仓市璜泾镇陆璜公路东、塔园路北
沙溪


印溪佳园
均价:15000元/㎡
楼盘地址:太仓市姚泾路6号(沙溪新政府大楼斜对面)
橄榄岛花苑
均价:16000元/㎡
楼盘地址:沙溪镇瑞云路199号
翡翠名苑
均价:15000元/㎡
楼盘地址:沙溪镇印溪南路南、印溪东路东
依云景苑
均价:14000元/㎡
楼盘地址:太仓市沙溪镇慧溪路15号
云樾天境花园
均价:13500元/㎡
楼盘地址:太仓市沙溪镇印溪南路与姚泾路交汇处(镇政府旁)
原著花园
均价:13500元/㎡
楼盘地址:沙溪镇慧溪路16号
浏河


太仓恒大文化旅游城
均价:15000元/㎡
楼盘地址:太仓·长江口旅游度假区(沪太路前行至郑和东路10号)
依云四季苑
均价:13109元/㎡
楼盘地址:江苏省太仓市浏河镇南海路8号
银河湾花园
均价:15000元/㎡
楼盘地址:浏河(听海路与太浏快线交汇处)

注明:本人内容转自微信公众号:慧选惠房,文中图片内容缺失。如需查看原文可关注该公众号后,进入搜索栏搜标题即可。

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